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Praxisfrage

Zweifel an de-facto-Prüfpflicht?

Ich bin im Bereich der Prüfung von elektrischen Anlagen tätig und beziehe mich auf einen Bericht in den letzten Ausgaben Ihrer Fachzeitschrift »Wiederkehrende elektrische Prüfungen – De-facto-Prüfpflicht in Immobilien aufgrund bestehender Gesetze und Bestimmungen« in »de« 8.2021 und »de« 9.2021.

Hier bin ich auf folgenden Widerspruch gestoßen, für den ich um Aufklärung bitte: Im Urteil des BGH, VIII ZR 321/07 vom 15.10.2008 hat der Bundesgerichtshof klargestellt, dass Vermieter nicht verpflichtet sind, ohne besonderen Anlass, eine regelmäßige Generalinspektion der Elektroanlagen in den Wohnungen vorzunehmen (BGB § 535 Abs. 1 Satz 2). Dieses Urteil widerspricht klar Ihrem Bericht. Könnten Sie bitte dazu Stellung nehmen?

J. M., Rheinland-Pfalz

Expertenantwort vom 21.06.2021
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Stefan Euler

Geschäftsführer der Mebedo Akademie und Mebedo Consulting GmbH, zzgl. Ensmann Consulting GmbH, BDSH e. V. geprüfter Sachverständiger, Unternehmensberater, externe VEFK, Fachdozent, mehrfacher Fachbuchautor (VDE) und Fachjournalist

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